Historische vakwerkmolen kreeg een nieuw leven
Waar eeuwenoude bouwstof voldoet aan de eisen van modern leven, zijn gevoeligheid, technische expertise en de juiste systeemoplossingen essentieel. Dit was zeker het geval in Oberthulba, Neder-Franken, waar een voormalige 15e-eeuwse vakwerkmolen zorgvuldig werd gerenoveerd en omgetoverd tot een modern familiehuis voor vijf personen. Natuurlijke en hernieuwbare materialen speelden een sleutelrol bij de renovatie, terwijl het historische karakter van het gebouw zorgvuldig werd behouden. Een van de bijzondere uitdagingen was de lage plafondhoogte van het gebouw, vooral bij het ontwerpen van de badkamers.
Het huis werd voor het eerst gedocumenteerd in 1476, enkele jaren voordat Christopher Columbus de "nieuwe wereld" verliet. Sindsdien heeft het gebouw vele veranderingen ondergaan, met achtereenvolgende generaties wederopbouw, renovatie en uitbreiding. In 2013, de huidige eigenaar Julia Dorsch erfde het pand van haar grootvader en begon de eerste grote fase van de renovatie. Dit omvatte het vernieuwen van de dakconstructie, het toevoegen van een nieuwe entree en het bouwen van een carport en garage. "Op dat moment was mijn vrouw zwanger van ons eerste kind en het huis was precies goed voor ons," herinnert haar man, Felix Dorsch.
Een uitgebreide renovatie gericht op natuurlijke en hernieuwbare materialen
Tien jaar later, en nu met drie kinderen, was het gezin de beschikbare ruimte ontgroeid. Oorspronkelijk was een uitbreiding gepland, maar het echtpaar besloot uiteindelijk tot een volledige renovatie van het bestaande gebouw. De omvang van het werk bleek veel groter dan aanvankelijk werd verwacht: Het pand werd teruggebracht tot de historische fundamenten en de vakwerkmuren die het waard werden geacht te behouden. De ontmantelingswerkzaamheden alleen al duurde ongeveer een jaar.
Voor de renovatie van hun huis koos het echtpaar consequent voor natuurlijke en hernieuwbare materialen. Vandaag de dag wordt het interieur gekenmerkt door kleimuren die zijn afgewerkt met kleipleisters, oppervlakken met kalkpleisterwerk en houten wanden die zijn geïsoleerd met houtwol. De externe isolatie werd ook volledig met houtwol afgewerkt en afgewerkt met een nieuwe houtbekleding. Deze ecologische aanpak wordt aangevuld met hedendaagse materialen zoals staal, beton, zandsteen en hout. Het doel was om een harmonieus evenwicht te creëren tussen de historische architectuur van het gebouw en de moderne constructie. "We wilden de geschiedenis van het huis niet volledig verbergen, maar eerder een echte fusie van oud en nieuw creëren. We hebben bewust veel details uit het oorspronkelijke gebouw behouden en ze tot een kenmerk van het interieur gemaakt", legt Dorsch uit.
Hoewel het architectonische concept duidelijk was, was de technische uitvoering ervan aanzienlijk complexer. In sommige gebieden was de beschikbare hoogte van de kamer slechts iets meer dan twee meter. Vloerverwarming, moderne vloerconstructies en gelijkvloerse douches moesten allemaal binnen deze strakke beperkingen worden opgenomen. „De grootste uitdaging was het combineren van de lage plafondhoogte met een modern ontwerp”, zegt Dorsch. Een nauwkeurige planning was met name van belang bij het omgaan met ongelijke houtvloeren, bestaande klei-infill en de huidige energie-efficiëntievereisten.
Drie badkamers in het historische gebouw
Als onderdeel van de renovatie zijn drie individueel ingerichte badkamers gecreëerd: Een kinderbadkamer op de begane grond, een badkamer op de eerste verdieping en een ruime ouderbadkamer op de zolder. Binnen de soms onregelmatige geometrie van het historische gebouw, was het doel om vlakke, schone oppervlakken te creëren zonder waardevolle ruimte in te leveren. Dit zijn wedi systeemoplossingen speelden een belangrijke rol. Ze werden gebruikt voor de level-access douches, waaronder de vloer opbouw en waterdicht. "Vooral in een oud gebouw telt elke millimeter. De lage opbouwhoogte wedi's systemen waren voor ons een doorslaggevende factor, zowel technisch als qua ontwerp. Ondanks de beperkte plafondhoogte waren we vastbesloten om douches met vlakke toegang te hebben," zegt Felix Dorsch.
Hangende houten vloeren vormden structurele uitdagingen
De drie badkamers zijn gepland door Oliver Selner van STIL 11, een wedi partner. He wedi douche elementen met geïntegreerde lineaire drainage. Op de eerste verdieping werd het Fundo Riolito Neo-systeem geïnstalleerd. Dankzij de in de fabriek gevormde helling kon het douche-element direct in de bestaande hangende houten vloer worden geïntegreerd. Op locatie werd de installatie hierdoor aanzienlijk vereenvoudigd: Het was niet nodig om de helling afzonderlijk te vormen met behulp van afwerkbalk, uitgebreide afstellingen of waterdichte individuele overgangen. Hierdoor konden de doucheruimten bijzonder efficiënt worden ingericht. Tiler Andrej Schmidt van ORT vereiste slechts twee tot drie werkdagen voor elke badkamer, werken op zijn eigen. Het op maat gemaakte douche-element werd geïnstalleerd en aangesloten voordat de betegelde afwerking werd aangebracht.
Op zolder werd Fundo Flex geselecteerd om de complexere kamergeometrie te kunnen verwerken. In tegenstelling tot een systeem met een vaste afvoerpositie, kan het kanaal worden gepositioneerd op basis van de bestaande structurele omstandigheden. De schuine planken werden op maat gesneden en rondom de bestaande vloerconstructie gemonteerd. Deze flexibiliteit maakte het ook gemakkelijker om de doucheinstallatie af te stemmen op de vloerverwarming, terwijl de totale vloeropbouw tot een minimum beperkt bleef. Met name in een bestaand gebouw met verschillende substraten en verschillende vloerniveaus, bood het systeem een praktische manier om de doucheruimte aan te passen aan de beschikbare structuur zonder dat er een extra op maat gemaakte constructie nodig was.
Technische betrouwbaarheid binnen de historische structuur
Naast de lage opbouwhoogte was het draagvermogen van de elementen een belangrijke factor bij de keuze van het systeem. Er werden grootformaat tegels gespecificeerd, waarvoor een stabiel en stijf substraat nodig was. wedi-elementen vormden een geschikte basis voor het aanbrengen ervan over de bestaande hangende houten vloer.
Net als bij veel renovatieprojecten waarbij historische gebouwen betrokken waren, waren er ook een paar onverwachte uitdagingen onderweg. „Als je een oud gebouw opent, weet je nooit precies wat je gaat vinden,” zegt Dorsch. „We moesten heel veel improviseren en delen van de ondergrond opnieuw opbouwen. Maar dat had niets te maken met wedi systemen - ze werkten echt goed voor ons in de praktijk." Met een glimlach voegt hij toe: „Als we dat van tevoren hadden geweten, hadden we waarschijnlijk ook wedi-producten gebruikt.”
Geschiedenis behouden, een thuis creëren voor de toekomst
Ondanks de uitdagingen is de voormalige vakwerkmolen omgetoverd tot een modern familiehuis dat bijna 550 jaar geschiedenis behoudt en viert. Historisch bouwweefsel, natuurlijke en hernieuwbare materialen en moderne systeemoplossingen zijn samengebracht om een weloverwogen balans tussen oud en nieuw te creëren.
Het project laat zien hoe, met zorgvuldige planning en goed ontworpen systeemoplossingen, zelfs een zeer complex historisch gebouw kan worden aangepast aan de eisen van het moderne gezinsleven.
